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等额本息和等额本金哪个划算,两者之间的对比

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罗飞资质认证
发布于2024-07-05 12:52 浏览

  等额本金划算些。相对来讲等额本金比等额本息要划算,因为同样的贷款金额和贷款期限,等额本金还款的总利息要比等额本息要少,等额本息与等额本金还款也都各有其优缺点,两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

  等额本息和等额本金哪个划算

  相对于等额本金划算些,因为等额本金比等额本息所还利息要少,如果购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择,适合刚需族。

  1、等额本息:等额本息是一种固定的还款方式,每月偿还的本息总额相同,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减。这种方式的优点是每月还款金额固定,可以有效减轻还款压力,同时由于利息部分逐月递减,所以本金逐月递增,可以有效减少利息的支出,总体的利息支出相对较少。但是,这种方式需要支付的利息总额相对较多,前期还款负担较重。

  2、等额本金:等额本金是一种递减的还款方式,每月偿还的本金相同,而利息部分逐月递减。这种方式的优点是前期还款负担较轻,因为本金部分逐月递增,可以有效减少利息的支出。但是,这种方式需要支付的本金总额相对较多,前期还款压力较大。

  在实际使用中,可以根据个人的资金状况和还款能力来选择适合自己的还款方式。如果资金充足,可以选择等额本息,以减轻前期还款压力;如果资金不够充足,可以选择等额本金,以减少前期还款负担。同时,也需要注意贷款的利率、期限等因素,选择合适的还款方式可以有效地降低贷款成本。

  等额本息和等额本金是两种不同的还款方式。在等额本息还款方式下,每个月偿还的金额相同,其中包括本金和利息;而在等额本金还款方式下,每个月偿还的本金相同,但利息会逐渐减少,所以每个月偿还的总金额会逐渐减少。

  从总利息支出方面来看,等额本金还款方式比等额本息还款方式要划算,因为等额本金每个月都偿还同样的本金,所以每个月的利息支出也会按照剩余本金逐渐减少;而等额本息每个月偿还的金额固定,因此每个月的利息支出也是固定的,对于前期还款相对较多的贷款来说,总利息支出会更高。

  然而,在月供支付方面,等额本息要比等额本金更加稳定。因为等额本息每个月偿还的总金额都是相同的,所以对于收入和支出有规律的人来说,更容易进行财务规划和控制。而等额本金则会随着时间逐渐减少每个月的偿还金额,前期月供较高,对于经济能力稍弱的借款人来说可能会比较困难。

  因此,在选择还款方式时,需要综合考虑自己的财务状况和偏好,权衡月供稳定性和总利息支出,选择适合自己的还款方式。

  适合人群

  1、等额本金

  等额本金法在前期的还款金额较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  2、等额本息

  等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

  利弊

  1、等额本金

  等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。

  2、等额本息

  等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比"利滚利"还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

  在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款要比等额本金贷款付出的利息更多。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。

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