拆迁纠纷解决方法
1、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷
拆迁人与被拆迁人达不成协议,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门实施裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起,60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。若在做出裁决后,被拆迁人仍未搬迁,可以依法实施强制拆迁。
2、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷
拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。仲裁委员会的选择由当事人协议确定,仲裁实行“一裁终局制”。
拆迁纠纷诉讼流程
起诉、审查受理、答辩、开庭、作出判决、不服可上诉、开庭/书面审理、判决或裁定
拆迁维权方法
1、协商。房屋拆迁中,拆迁人和被拆迁人发生争议后,就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上,通过直接对话摆事实、讲道理,达成和解协议,使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便,对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。
2、上访。可能是90%以上的百姓首先会想到的解决纠纷的方式,无论教育背景、城市农村,几乎这成了人们的一种本能反应。上访其实是一个促使行政机关内部纠错的过程,而往往做出行为的机关,同是一个机关或者同属一个政府领导。
3、申诉救济。向政府系统的行政监察部门申诉救济,相对人只能就行政违法、侵权的行政工作人员请求为之一定处理,如行政纪律处分,监察机关不能直接撤销、变更一个具体行政行为,也不能裁决予以赔偿,此种救济属于行政系统内部的救济。
违规征地拆迁应对方法
1、针对非法强征强拆,农民的策略
征地拆迁补偿安置不合理,无论是地方政府怎么折腾,农民就是不签字。只要是不签字,土地、房屋的合法使用权就是农民自己的,农民就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。
2、“株连九族”,怎么办?
若地方政府用子女的工作或者自己的经营权等进行威胁,不要慌张,事实上,谁也没有权利剥夺公民的合法工作的权利,剥夺你的合法经营的权利。可以通过合法的诉讼渠道争取维权。