购买第2套房的首付比例是40%-50%，不过跟所属的地区有关系，一般在北京上海等地区可能更高一些。购买的面积有关系，一般到90平方米以上的时候，首付的比例更高。

　　在中国，购买二套房需要支付的首付比例相对于购买首套房会更高。这是因为政府出台了一系列的房地产调控政策，旨在控制房价上涨和遏制投机炒房行为。以下是关于中国二套房首付比例的详细介绍。

　　一、政策背景

　　自2010年以来，中国政府陆续出台了多项房地产调控政策，其中包括限购、限贷、限售等措施。这些政策的目的是为了控制房价上涨和遏制投机炒房行为，保障居民的住房需求。其中，限购政策是最为严格的一项，规定购房者必须符合一定的条件才能购买房产，其中包括购房家庭的人口数量、购房者的户籍情况、购房者的购房记录等。

　　二、二套房首付比例

　　在中国，购买二套房需要支付的首付比例相对于购买首套房会更高。根据中国央行的规定，购买首套房的首付比例最低为20%，而购买二套房的首付比例最低为40%-50%。这意味着，如果购买一套价值100万元的房产，购买首套房的首付款为20万元，而购买二套房的首付款则为50万元左右。

　　三、二套房首付比例的影响

　　二套房首付比例的提高对购房者和房地产市场都有一定的影响。

　　1. 对购房者的影响

　　对于购房者来说，二套房首付比例的提高意味着需要支付更多的首付款，这对于一些购房者来说可能会增加购房的难度。此外，二套房首付比例的提高也会影响购房者的购房计划和预算，一些购房者可能会选择放弃购买二套房或者推迟购房计划。

　　2. 对房地产市场的影响

　　二套房首付比例的提高对房地产市场也有一定的影响。首先，二套房首付比例的提高可以有效遏制投机炒房行为，减少房价上涨的压力。其次，二套房首付比例的提高也可以促进房地产市场的健康发展，避免房地产市场出现泡沫。

　　总的来说，二套房首付比例的提高是中国政府为了控制房价上涨和遏制投机炒房行为而出台的一项重要政策。虽然这项政策对购房者和房地产市场都有一定的影响，但是它可以有效地维护房地产市场的稳定和健康发展。